Во всяком крупном строительстве участвуют сразу несколько организаций и большое число работников. Это неизбежно порождает спорные моменты и требует всестороннего контроля на всех стадиях строительства, начиная составлением документации и кончая приемкой и оценкой объекта.
Функции
Входной строительный контроль регламентируют:
- ст. 42 Градостроительного кодекса РФ;
- ст. 34 и 38 регламента о безопасности зданий и сооружений;
- постановление Правительства РФ номер 468.
Эти документы обязывают участников строительства, включая организацию-застройщика, проводить контроль и оценку соответствия качества используемых в строительстве материалов всем требованиям документации и техрегламентов.
В рамках входного строительного контроля осуществляется инспекция стройматериалов, конструкций и изделий прежде, чем их используют в строительстве. Инспектируются:
- характеристики;
- количество и качество;
- соответствие требованиям, изложенных в документации проекта, сертификатах, ГОСТах;
- соответствие требуемым условиям хранения и транспортировки.
Кто проводит
Согласно ст. 749 ГК РФ, застройщик/заказчик может контролировать строительство самостоятельно или доверить строительный контроль третьему лицу. Входной строительный контроль имеет право проводить:
- заказчик/застройщик;
- ответственный за эксплуатацию объекта;
- оператор в регионе;
- юридическое лицо или ИП, с которым заключен соответсствующих договор.
Организации, профилирующиеся на строительстве, часто имеют собственные службы строительного контроля. При этом возможно привлечение сторонних экспертов. В услуги последних нередко входит выявление мошенничества, позволяющее существенно сэкономить затраты на строительство. Если организация занимается строительством нерегулярно, лучший вариант — найм независимых строительных контролеров.
Существуют разные методы входного контроля, которые могут проходить как и на месте строительства, так и в лабораторных условиях. Важнейшая составляющая входного контроля — проверка строительных метериалов: бетона, железобетонных конструкций и др.
Профессиональный входной строительный контроль избавляет от проблемы использования материалов и изделий низкого качества, а также не предусмотренных документацией, предотвращает плохое качество строительства и несоответствие построенных объектов документации.