* Всего материалов на сайте:3,567

Титульная страховка – надежный способ обезопасить свое право собственности

05.09.19

Титульная страховка – надежный способ обезопасить свое право собственности

Покупка квартиры на вторичном рынке всегда связана с определенными рисками. Например, после того, как сделка будет оформлена, может выясниться, что бывший владелец неправильно оформил наследство и другие наследники захотят получить компенсацию. Иногда все и вовсе кончается тем, что суд возвращает жилье законным владельцам, несмотря на документы, предоставленные человеком, недавно купившим его.

Хотите обезопасить себя и свою свежеприобретенную недвижимость? Вам нужно всего лишь оформить титульное страхование недвижимости, доступное всем желающим. Она позволяет защитить себя от рисков, связанных с утратой прав на купленные объекты недвижимости. И в последние годы ее оформляют заметно чаще, тогда как раньше люди страховали квартиры исключительно от несчастных случаев.

Что нужно для оформления титульной страховки на квартиру? Вот полный список:

  1. Паспорта и их копии от продавца и покупателя
  2. Кадастровый паспорт
  3. Выписка из домовой книги
  4. Бумаги, напрямую свидетельствующие о том, что квартира меняла владельца за последние пять лет
  5. Выписка из ЕГРН

Дело за малым – обратиться к проверенному страховшику, который оформит полис и выплатит компенсацию, если вас лишат права собственности на квартиру. Количество доступных на рынке вариантов увеличивается год от года, так что внимательно просмотрите их, обратив особое внимание на:

  • Репутацию. Чем дольше компания занимается страхованием недвижимости и чем больше о ней положительных отзывов от клиентов – тем лучше. А вот безвестные фирмы лучше обходить стороной – это своего рода русская рулетка.
  • Ценовую политику. Не гонитесь за дешевизной. Средняя стоимость титульной страховки составляет 0,3% от суммы, уплаченной за квартиру. Но не лишним будет узнать о наличии скрытых комиссий и возможности сэкономить, если сразу же оформить другие страховые полисы, например, застраховать здоровье или свой автомобиль.
  • Индивидуальный подход. Посетите несколько офисов страховых компаний или хотя бы побеседуйте с их менеджерами по телефону. Личный разговор позволит задать все интересующие вопросы и понять, в какой компании больше всего интересуются потребностями клиентов и стремятся предложить сотрудничество на взаимовыгодных условиях.

Подводя итоги, стоит еще раз отметить, что титульную страховку нужно оформлять всегда, когда вы покупаете жилье на вторичном рынке (неважно, за наличные деньги или с помощью привлеченных кредитных средств). Почему только на вторичном? Ответ очевиден – у жилых помещений в новостройках нет прошлых собственников, и договора купли-продажи будет более чем достаточно для того, чтобы отстоять свои права.

Желаем удачи!

Похожие новости: