* Всего материалов на сайте:3,287

Особенности раздела земельного участка при расторжении брака

29.03.18

Особенности раздела земельного участка при расторжении брака

При разводе бывшим супругам достаточно часто приходится делить между собой все совместно нажитое, в том числе и земельные участки. Выполнить справедливый раздел можно по добровольному совместному соглашению или посредством судебного разбирательства.

Если супруги выбирают соглашение, то составляется оно в письменной форме, а в тексте документа обязательно перечисляются все условия такого раздела. В соглашении фиксируются размеры долей каждого из супругов. Выбор в пользу данного компромиссного варианта намного целесообразнее, так как не влечет серьезных судебных издержек. Составить такое соглашение правильно с юридической точки зрения, как до развода, так и после него поможет адвокат по семейным спорам.

Раздел земельного участка в суде происходит согласно правилам Семейного кодекса, то есть земельный участок будет поделен пополам. Процедура судебного раздела обычно занимает немало времени и чревата многочисленными нюансами. Сторонам потребуется самостоятельно собрать пакет документов, составить исковые заявления, лично участвовать в разбирательствах и следовать установленному процессуальному порядку. А самое главное, после того, как будет вынесено решение суда о разделе земельного участка, его потребуется снять с кадастрового учета, поделить между супругами, а затем каждую долю заново зарегистрировать.

При разделе земельного участка, суд обязан руководствоваться следующими принципами:

  1. Помимо Семейного кодекса в суде будут учтены положения земельного законодательства и Гражданского кодекса.
  2. Если кому-либо из разводящихся супругов в процессе брака был выделен участок земли на правах бессрочного пользования или пожизненного наследуемого владения, а затем этот земельный участок был приватизирован в браке, то таким образом общая совместная собственность на данный участок не возникает.
  3. Если в период брака проводилась процедура приватизации земельного участка, которым один из бывших супругов пользовался до брака, то данное обстоятельство не приводит к появлению совместной собственности на такой участок. В каждом конкретном случае имеет значение, кому принадлежат строения, построенные на этом участке, когда они были возведены по отношению к моменту приватизации.

Оценить перспективы раздела земельного участка в суде после развода поможет адвокат по разделу имущества.

Похожие новости: