Если вы хотите арендовать недвижимость, то нужно обязательно составить договор по аренде помещения. Это специальный документ, с помощью которого арендодатель дает арендатору имущество недвижимости на установленный срок в договоре и за договоренную нужную сумму в личное пользование. Договор аренды еще по-другому могут называть «договором найма». Но, какое бы он не имел название, уделять огромное внимание необходимо особенно его содержанию, составить его требуется грамотно и правильно. Данный документ, о том, что аренда недвижимости входит в ваше пользование, в письменной форме составляется в 2-х экземплярах, один экземпляр остается арендодателю, а другой отдается арендатору. Они должны быть подписаны обоими участниками, а действие этого договора будет в силе только после подписания с обеих сторон. А аренда недвижимости представляет собой весьма не простое дело.
Указывается в договоре его срок действия, определяется который сторонами. Законодательно никаких ограничений не оговорено по продолжительности времени, но чаще всего, данные договора обычно заключаются на 12 месяцев, а, если будет в этом необходимость, его продлевают. В таком документе должны присутствовать разделы, определенные для подписания.
Это определенный предмет договора, в котором всегда оговариваются площадь и адрес в аренду сдаваемой недвижимости, условия по финансам, обязанности и права сторон, ответственность, что обе стороны несут по данному договору, рамки по времени действия документа, реквизиты арендатора и арендодателя, подписи сторон и дата.
К договору по аренде обязательно необходим акт, в котором будет все указано, имущество, передаваемое арендатору. Каждый, кто принимает участие в сделки, имеет свои обязанности и права. Так что, лицо, которое в аренду сдает недвижимость, имеет право перезаключать или заключать по окончанию договора указанного срока, или даже отказаться от этой сделки. Может разрешение давать на заселение других граждан, по арендаторской просьбе, требовать может от человека, арендующего здания, обязательного соблюдения гигиены и чистоты в доме, оплачивать своевременно аренду, квартиру посещать, для того чтобы иметь возможность проверить, в каком находится состоянии его имущество, и вовремя потребовать помещение освободить за истечением срока договора. Более подробно читайте на kaskad-arenda.ru
Лицо, которое арендовало площадь, может пользоваться имуществом в течение всего срока, о котором вы договаривались в договоре. Это лицо обязано соблюдать порядок и чистоту, и, за согласием арендодателя, можете вселить в помещение супругу или супруга и детей.
Опасная аренда квартир
Уральские риелторы создали памятку для квартиросъемщиков. В ней прописаны 5 признаков добросовестных агентов. Издать такой документ заставила ситуация массового оказания некачественных услуг по подбору жилья.